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1054 Rue Pesant, Laval (Sainte-Dorothée)
Laval (Sainte-Dorothée)
741 900 $
MLS# 12842658
Détails de la propriété
4
Chambres2
Salles de bain110
m²12
PiècesUnifamiliale
Type de propriété1992
Année de constructionDescription de la propriété
Construite en 1992, cette superbe propriété offre un vaste terrain de coin entièrement clôturé, idéal pour les enfants et les animaux. Son aire de vie lumineuse à plafond cathédrale crée une ambiance spacieuse et accueillante. Elle comprend 2+2 chambres à coucher, 2 salles de bains complètes, une thermopompe murale pour un confort optimal, ainsi qu'un garage attaché. Profitez d'une immense terrasse récente avec spa intégré, parfaite pour recevoir. Remise récemment construite. Située dans un excellent secteur de Laval, à seulement une minute de la campagne, elle combine parfaitement la proximité des services et la tranquillité.
Particularités
Coin de rue, Garderie/CPE, Parc, École primaire, École secondaire, Paysager, Plat
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques, Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Fenêtres
PVC
Fondation
Béton coulé
Garage
Attaché
Sous-sol
Totalement aménagé
Stationnement
Asphalte, Attaché, Attenant
Système d'égouts
Municipalité
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Zonage
Propriété résidentielle
Buanderie
Autre, Sous-sol 1, Autre pièce au SS1, salle de lavage séparé
Clôture
Clôturé
Matériaux de construction
Agrégat, Brique, Vinyle
Services publics
Eau raccordée, Électricité raccordée, Égout raccordé
Inclusions
refrigirateur, poele, lave-vaisselles, spa(2023), remise(2021), stores
1er niveau/RDC
Pièce
Revêtement de sol
Dimensions
Salon
Parqueterie
18.8x14.1 P
Hall d'entrée/Vestibule
Céramique
5.7x7.10 P
Salle à manger
Parqueterie
18.8x9.6 P
Cuisine
Couvre-sols souples
8.11x12.4 P
Chambre à coucher principale
Parqueterie
14.3x11.9 P
Chambre à coucher
Parqueterie
12.2x9.6 P
Salle de bains
Céramique
12.10x9.2 P
Salon
Parqueterie
18.8x14.1 P
Hall d'entrée/Vestibule
Céramique
5.7x7.10 P
Salle à manger
Parqueterie
18.8x9.6 P
Cuisine
Couvre-sols souples
8.11x12.4 P
Chambre à coucher principale
Parqueterie
14.3x11.9 P
Chambre à coucher
Parqueterie
12.2x9.6 P
Salle de bains
Céramique
12.10x9.2 P
Sous-sol 1
Pièce
Revêtement de sol
Dimensions
Chambre à coucher
Plancher flottant
14.4x11.8 P
Salle familiale
Plancher flottant
24.8x18 P
Salle de bains
Couvre-sols souples
11.11x8.10 P
Salle de lavage
Céramique
5.11x5.10 P
Chambre à coucher
Plancher flottant
17.6x11.8 P
Chambre à coucher
Plancher flottant
14.4x11.8 P
Salle familiale
Plancher flottant
24.8x18 P
Salle de bains
Couvre-sols souples
11.11x8.10 P
Salle de lavage
Céramique
5.11x5.10 P
Chambre à coucher
Plancher flottant
17.6x11.8 P
Dépenses estimées
Type de dépense
Année
Fréquence
Montant
Municipale
2026
Annuel
3 666 $
Scolaire
2026
Annuel
321 $
Municipale
2026
Annuel
3 666 $
Scolaire
2026
Annuel
321 $
Total:
3 987 $
Addenda
Vous recherchez une propriété offrant à la fois un emplacement stratégique, un grand terrain et une construction plus récente? Cette propriété mérite toute votre attention.
Idéalement située à Sainte-Dorothée, elle se trouve à proximité du Méga Centre Sainte-Dorothée et de ses nombreux commerces et services. Les amateurs de golf profiteront de plusieurs terrains à proximité, tandis que les déplacements vers Montréal sont facilités par la gare de train de banlieue située à environ 5 minutes. Les principaux axes routiers sont également accessibles en moins de 5 minutes, un avantage considérable pour les déplacements quotidiens.
Comparez la superficie du terrain et l'année de construction avec les propriétés du secteur : une combinaison peu commune!
Dès votre arrivée, le grand hall d'entrée donne le ton. Le rez-de-chaussée propose une aire de vie ouverte, lumineuse et accueillante, bénéficiant d'une abondante fenestration et d'une belle lumière naturelle.
La propriété est implantée sur un terrain offrant une intimité appréciable, créant un environnement agréable et un excellent potentiel pour personnaliser davantage les aménagements extérieurs. La cour comprend également un beau patio intime sur deux niveaux, idéal pour les repas à l'extérieur, la détente au Spa et les réceptions estivales.
Le sous-sol fraîchement aménagé maximise remarquablement l'espace disponible. On y retrouve deux grandes chambres, chacune dotée d'un généreux espace de rangement, offrant plusieurs possibilités selon vos besoins : chambres pour les enfants, invités, bureau à domicile ou espace polyvalent.
La salle de lavage est entièrement indépendante et fermée, permettant de garder cet espace fonctionnel à l'écart des pièces de vie. Un garde-robe supplémentaire facilite également le rangement saisonnier et la transition entre les vêtements d'hiver et d'été.
Une propriété offrant luminosité, intimité, espace, fonctionnalité et proximité des services, le tout dans un secteur recherché de Sainte-Dorothée. Une visite vous permettra d'en apprécier pleinement le potentiel.
Emplacement de la propriété
1054 Rue Pesant, Laval (Sainte-Dorothée)
Calculatrice hypothécaire
0 $
Paiement mensuel estimé
Mise de fonds: 148 380 $
Taux d'intérêt: 4%
Amortissement: 25 years
![photo de profil de Mario Cyr, [object Object], RE/MAX ROYAL JORDAN INC.](https://prdapi.welcomespaces.io/aws_assets/public/client-t07inaa1wceqd9nsxskhp0wytu/files/users/7139/profile_picture/7139.png){kind=avatar}
Mario CyrCourtier immobilier résidentiel
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